一、总则 一制定目的 规范防火门使用、巡查、维护、管控流程严厉整治各类违规禁用行为保障防火门防火、防烟、分隔、疏散核心功能完好筑牢建筑消防安全防线。 二适用范围 本细则适用于住宅、写字楼、商场、学校、医院、厂房、仓库等各类建筑内所有常闭式防火门、常开式防火门覆盖使用人、业主、物业服务单位、管理方及相关从业人员。 三核心依据 1. 《中华人民共和国消防法》 2. 《建筑设计防火规范》GB 50016-20142018 年版 3. 《防火门》GB 12955-2024 中国政府网 4. 《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB 50877-2014 5. 《高层民用建筑消防安全管理规定》 中国政府网 二、防火门分类与基本使用要求 一分类管理 1. 常闭式防火门疏散楼梯间、前室、走道、管井等部位必须保持常闭非锁闭设置保持关闭警示标识依靠闭门器自动闭合。 2. 常开式防火门仅用于人员频繁通行区域正常状态开启火灾时自动联动关闭并反馈信号联动装置必须完好有效 中国政府网 。 二通用使用准则 1. 通行后随手关门严禁人为阻挡、顶抵、固定门扇。 2. 门扇、门框、密封条、闭门器、顺位器、锁具、合页等配件不得损坏、缺失、改装。 3. 防火门周边0.5 米内严禁堆放杂物不得设置障碍物影响启闭。 4. 严禁在防火门及墙体上钻孔、开槽、张贴广告、私装设施。 三、防火门十八类严禁禁用行为红线管控 一门扇违规类严禁 1. 常闭式防火门长期敞开、半掩不闭合、不复位。 2. 用石块、垃圾桶、拖把、桌椅、纸箱等物品顶门、挡门。 3. 私自拆除、更换、封堵防火门改用普通木门、玻璃门。 4. 人为卡住闭门器、顺位器导致门扇无法自动关闭 中国政府网 。 5. 锁闭疏散方向防火门火灾时无法从内部开启 中国政府网 。 二配件破坏类严禁 6. 损坏、拆卸、剪断闭门器、顺位器、合页、密封条。 7. 破坏门轴、门锁、插销导致门扇脱落、漏烟、无法密闭 中国政府网 。 8. 遮挡、损坏常开防火门联动控制装置、感应装置 中国政府网 。 三占用封堵类严禁 9. 防火门内外、门下、门后堆放货物、杂物、电动车等。 10. 用墙体、货架、围挡封堵防火门洞口彻底阻断通行。 11. 疏散通道防火门处设置栅栏、卷帘、门禁锁死影响逃生。 四违规改造类严禁 12. 私自切割、加宽、加高防火门门扇、门框。 13. 拆除防火密封条、填充材料破坏防火隔热性能 中国政府网 。 14. 私装门禁、地锁、插销改变防火门原有开启方式 中国政府网 。 五管理失职类严禁 15. 管理单位、物业巡查缺位对敞开、损坏防火门放任不管。 16. 发现违规行为不劝阻、不制止、不上报、不整改。 17. 消防设施停用期间未采取临时防火分隔措施。 18. 遮挡、摘除防火门警示标识、状态标识。 四、分级巡查与日常维护管理实用操作 一巡查频次按岗位执行 1. 每日巡查安保 / 值班人员 ◦ 逐扇检查门扇是否闭合、有无顶挡物、标识是否完好、门下有无杂物。 ◦ 重点楼梯间、前室、地下室、机房、配电室防火门。 2. 每周全面检查物业 / 消防管理员 ◦ 检查闭门器、顺位器、密封条、合页、锁具完好度手动测试启闭是否顺畅、无卡阻。 ◦ 检查常开防火门联动装置、线路、反馈信号是否正常 中国政府网 。 3. 每月专项维保持证维保人员 ◦ 紧固螺丝、润滑门轴与传动部件修复破损密封条、松动配件。 ◦ 清理门体、门框、轨道杂物确保启闭灵活、密闭良好。 4. 年度检测专业消防检测机构 ◦ 依据 GB 50877 完成全功能检测出具检测报告存档备查。 二维护标准 1. 门扇无变形、无开裂、无破损关闭后严密不漏烟 中国政府网 。 2. 闭门器回弹有力、关闭平稳无漏油、无失效 中国政府网 。 3. 密封条完整连续、无脱落、无老化断裂 中国政府网 。 4. 标识每扇常闭式防火门醒目位置张贴保持关闭标识清晰不脱落。 三故障处置流程 1. 发现门扇敞开、被顶挡当场整改移除障碍物、关闭门扇做好记录。 2. 发现配件损坏、门扇破损立即张贴故障警示设置临时防护24 小时内报修。 3. 发现私自拆除、封堵、改装防火门第一时间制止、拍照取证、登记上报责令限期恢复原状。 4. 常开防火门联动失效立即手动改为常闭状态同步抢修联动系统 中国政府网 。 五、责任划分与违规处置 一责任主体 1. 使用人 / 住户 / 商户自觉遵守规定不违规挡门、拆门、毁配件发现隐患及时上报。 2. 物业服务 / 管理单位主体责任落实巡查、维护、宣传、劝阻、上报职责建立防火门台账位置、数量、类型、维保记录、隐患记录。 3. 产权单位保障防火门完好承担整改、修复、更换费用监督管理方履职。 4. 消防管理人员 / 安保负责日常巡查、现场管控、隐患上报、现场劝阻。 二违规处罚依据与标准 依据《中华人民共和国消防法》第六十条、《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条执行 1. 个人违规挡门、敞门、损坏配件等责令改正警告或处 500 元以下罚款。 2. 单位 / 物业违规放任不管、拒不整改、管理缺位责令改正处 5000 元 —5 万元罚款情节严重依法从重处罚。 3. 私自拆除、封堵、停用防火门限期恢复原状拒不整改的消防部门可临时查封隐患区域。 4. 因防火门失效引发火灾、造成人员伤亡或重大财产损失的依法追究刑事责任。 六、宣传教育与长效管控机制 一宣传要求 1. 在出入口、楼梯间、电梯厅张贴防火门安全须知、禁用行为清单、警示标语。 2. 定期开展消防宣传、案例警示普及防火门 “生命之门” 作用杜绝侥幸心理。 二台账管理必备档案 建立一店一档、一楼一档防火门管理台账包含 • 防火门位置、编号、类型、规格、安装时间 • 每日巡查记录、每周检查记录、每月维保记录 • 隐患发现时间、整改措施、整改完成时间、复查结果 • 违规行为登记、处置记录、处罚记录。 三应急要求 火灾发生时 1. 常闭式防火门保持关闭阻隔烟火蔓延。 2. 常开式防火门自动关闭联动失效时现场人员手动关闭。 3. 疏散人员严禁强行开启、破坏防火门沿疏散通道有序撤离。 七、附则 1. 本细则自发布之日起施行原有相关规定与本细则不一致的以本细则为准。 2. 各单位可结合建筑类型住宅、商场、厂房等补充细化本单位管控细则。 3. 消防救援机构有权对本细则落实情况进行监督检查。